100平方二手房改造记录 找游击队拆旧后悔莫及

洛小澜 来源:邦邦网 评论:
 
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发布日期:2018-01-30
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[导读]买了一套100平方二手房,房子可以说是集所有缺点于一身——楼梯房、顶楼6楼、北向、靠大马路、楼龄20多年等等,最奇葩的还是个房中房,100平方的房子里面隔开四个独立的房间,用来出租。其中两个一房一厅,两个单间,每个房 ...

买了一套100平方二手房,房子可以说是集所有缺点于一身——楼梯房、顶楼6楼、北向、靠大马路、楼龄20多年等等,最奇葩的还是个房中房,100平方的房子里面隔开四个独立的房间,用来出租。其中两个一房一厅,两个单间,每个房都带独立的卫生间,还有个小厨房

  至于为什么要买个这样的房子,主要是因为——穷。买下来后因为各种各样的原因一直都没有装修,一直都保留原样出租给别人。我们一家子也一直租房子住,租过房子住的应该都能体会租房的各种痛苦。直到现在才下定决心把自己的房子进行大改造,大改造的难度其实比新房装修要困难得多,因为要拆除的部分比较多。

从确定要装修的时候我们就不打算找设计公司、装修公司,原因很简单,设计公司不可能完全了解我们的生活习惯。至于装修公司,水实在是太深,而且我坚信装修公司不会给我们用好的材料。我们曾找过工程队报价,报出来的价格也是非常高。所以后来也不打算半包给工程队,而且工程队的包工头也只是擅长某一个工种,比如擅长刷漆,他也整个装修包下来,然后就再找泥水工、水电工来干。因此我们只想自己设计,然后按工种划分包给专业的施工人员。

这是改造前的图纸,全部是我自己用CAD画的,最后发觉尺寸还是有不对的地方。呵呵...


1.jpg


这是要拆除的图纸,图纸上打叉的墙全部都要拆掉,地板也要全部敲掉,所有的批荡也要铲掉。主要因为房子长期出租,再加上东莞天气潮湿等原因,墙上的批荡也有很多位置出空鼓的现象,有些踢脚线位置甚至能看到有虫子,所以我还是决定把批荡全部铲掉。


2.jpg


这是改造后的图纸,现在基本上是按照这个图纸完工的。整个房子其实我们还是稍微改了一下,没有按照这房子本身的户型。房子本身户型其实主卧跟主卫是在通道的右手边,也就是图中的客卫其实是房子本身的主卫。图中的主卫是房子本身的客卫。我们这样改的原因是原来的客卫太小了,我们把主卫改成客卫后,还把电视背景墙往客厅方向移了30公分左右,我们喜欢把卫生间改大一点。起码放小孩的洗澡盘不会觉得拥挤。


3.jpg


这是打拆中的照片,简直可以用面目全非来形容,我整个房子几乎大部分的墙都拆掉了。打拆前找了几个施工队看现场、报价,各种各样的报价都有,也一直都找不到施工队,找施工队整个过程拖了将近一个月。最后找了一个在路边等活的“游击队”,敲定13000元全包。在打拆的过程中,施工队反复强调做我们这个单连人工都赚不到等等之类的,活干到一半,各种扯皮、要求加钱之类的,幸好是整个施工过程我们一分钱都还没付,如果付了钱,我估计他们会直接不干就走人。我们也坚决不会妥协这种中途加价的行为。最后,这施工队为了要拿钱,也只能把当初口头协商该干的活都干完,虽然干得不怎么好。整个打拆、清运余泥的工期持续了将近10天左右。这也给我们积累经验教训,后期的工种坚决不能找路边的“游击队”。







 
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